交通部鐵道局

為配合高速鐵路興建，開發新竹車站特定區為新社區，依據獎勵民間參與交通建設條例第12條與平均地權條例第53條規定辦理區段徵收，係由中央、省、縣三方共同開發，由「臺灣省政府」（精省後由內政部承繼）擔任區段徵收「開發主體」及擬定都市計畫並督導縣政府辦理區段徵收作業，所需開發經費由交通部鐵道局（前為交通部高速鐵路工程局）負責籌措，區段徵收總面積309.22公頃，取得剩餘可建地產業專用區(38.1188公頃)、商業區(6.5035公頃)、住宅區(8.7577公頃)與其他公設及事業用地(13.4824公頃)，辦理讓售、標售、標租、設定地上權等招商開發以回收開發經費。

優勢：國際科研美好新築

“科研+金融+產學”

新概念園區─享譽全球之科技產業群落

• 新竹科學園區三期、知識經濟旗艦園區、國際AI智慧園區等重大建設計畫，加速帶動地區開發
• 國際重要科研核心，竹科及周邊相關產業就業人口超過15萬人以上，占新竹市就業人口的1/2，並呈逐年攀升的趨勢
• 新竹老字號營造品牌-暐順營造，打造竹北首家集結商辦、商旅及休閒購物合一的複合式暐順經貿大樓
• 科技大廠聯發科進駐新竹站專二用地，以城市共享、城市綠軸、城市匯聚、城市低碳概念，規劃打造「以人為本」的企業辦公空間
• 宏匯企業聯盟以未來之心Gateway Plaza為開發定位，塑造國際級建築及景觀設計，打造高鐵專用區門戶新地標

“新竹臺大分院生醫醫院(竹北院區)進駐”

臺灣醫療照護與生醫發展的國際櫥窗與卓越中心

• 結合產學研，帶動周邊產業發展
• 為地方提供完善的醫療服務
• 提供優質健檢中心及國際級特色醫療、智慧型醫院、遠距照護與健康雲端產業等

新竹車站特定區進駐人口成長迅速

• 特定區人口近5年平均成長率11%、竹北市成長率近2%
• 雙軌加持與就業機會，人潮與商機持續湧入

站區空拍照片